國家對辦公樓的空調(diào)收費沒有任何規(guī)定，基本上是由業(yè)主和財產(chǎn)雙方商定的。寫字樓中央空調(diào)的收費，對業(yè)主和物業(yè)來說，都是令人頭痛的問題，因為無論是業(yè)主或所有業(yè)主，空調(diào)一開機便會滿負(fù)荷啟動，所以業(yè)主使用越少，收費便越低，如果不這樣做，便會造成損失。通常，物業(yè)是根據(jù)一定比例的用戶來計算平均收費標(biāo)準(zhǔn)的，您找的物業(yè)收費方法還是比較合理的。業(yè)主委員會和一些物業(yè)之間毋須就冷氣機的季節(jié)性收費達成協(xié)議。

事實上，中央空調(diào)的方法和收費金額，業(yè)主也必須由委員會，他們才能生效，因為中央空調(diào)是財產(chǎn)的所有者，但資產(chǎn)管理委員會批準(zhǔn)，業(yè)主支付使用費用和一定的管理費用而已，從這個角度來說，有法律的支持，這一直沒有某些業(yè)主委員會同意收費方法和標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付的權(quán)利，但是，像供電局這樣的能源供應(yīng)單位的使用成本必須承擔(dān)。

這個品牌不一樣，每個平方米的成本也不一樣。另外，供暖和制冷的設(shè)置和比例不同，成本也不同。我安裝一個大金空調(diào)，如果使用普通制冷（季節(jié)變化輔助加熱），每平方米的成本約為370元。如果我同時使用冷暖，每平方米的成本大約是420元。如果我有一個冷熱損失嚴(yán)重的空間，如建筑物的大堂，每平方米成本460元左右。

上海寫字樓設(shè)計中央空調(diào)報價，我想說：根據(jù)每個建筑的具體情況是不同的。一般來說，中央空調(diào)費包括在物業(yè)管理費內(nèi)。中央空調(diào)費用一般按面積計算，中央空調(diào)建筑物的物業(yè)管理費一般為15元/平方米以上。目前較為便宜的大概是仁恒航天技術(shù)，22元/平方米的物業(yè)管理費。主要取決于具體的級別寫字樓等因素的影響。